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調布　　３LDK→２SLDK　スケルトンリフォーム

リフォーム概要

リフォーム金額　：　約350万円　

リフォーム期間　：　約4週間　

リフォーム内容　：　 水廻り（キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面所・洗濯機置場）　間取り変更　
　　　　　　　　　　　　　クロス貼り替え・L４５防音ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ・防音2重ｻｯｼ・和室（たたみ・襖・ｸﾛｽ・巾木）・
　　　　　　　　　　　　　24号給湯器・TVモニター付ｲﾝﾀｰﾎﾝ・建具・塗装

築年数が古く使いにくい部屋をきれいに使いやすく…

リフォーム金額：約350万円  リフォーム期間：約３週間

分譲当時から住んでいたので、かなり、設備や内装が古く汚れもありました。

北側に幹線道路があるため、防音対策にｻｯｼが2重になっていて、遮光カーテンも閉めたままになっていました。

部屋に入った感じが暗く、狭い印象だったため、間仕切り扉をガラス入りにし、中部屋になるダイニングまで、

十分光が入るように改装しました。

リフォーム施工前

【洋室】 築28年で、床はカーペット敷、ｸﾛｽや畳・襖もかなり傷んでおり、設備関係もだめでした。	【作り付けの食器棚】 使い勝手は決して悪くないですが、システムキッチンなどをすべて入れ替えると、いくら塗装しても、バランスが悪くなり、見た目が良くないので、取り壊します。
【洗面・玄関】 洗面所入口の床は、配管スペースの関係でフラットには出来ないかな…。	【リビング・ダイニング】 中部屋の暗さを何とか、解消したい。

リフォーム中の様子

【キッチンを撤去した後】 横の構造壁に換気扇が直付けのため、キッチンの位置や、大きさはある程度限られます。	【キッチン側から見た室内】 左側の窓は防音のため締め切っていた為、当初はリビングが暗い部屋でしたが、カーテンを開けると意外と明るくて幸いでした。 音の対策のため、ｻｯｼを内側に取付け2重にします。
【ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ撤去後の躯体とﾊﾟｲﾌﾟスペース】 壁から露出された、バランス釜の古い浴室を薄型の釜に変えて１２１６サイズのユニットバスに交換します。	【洋室カーペット撤去後】 ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰと一体感ｶﾞ出るように、床は防音L45のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞに取替えます。

リフォーム後の様子

【洋室から見たキッチン方面】 ガラスの入った、間仕切り戸はやはり正解です。 中部屋になるリビングにも充分採光が取れるようになりました。	【リビングから玄関方面】 クロスを白くしたのも正解です。 部屋全体が見違えるほど明るくなりました。
【キッチン】 間口１９５０システムキッチンです。 古くなったタイルを剥がし、白い手入れのし易い、キッチンパネルに変えました。	【お風呂】 給湯の釜を薄くした分浴槽が一回り広がりました。 フルオートバスで快適に一日の疲れを癒すことが出来ます。
【洗面台・洗濯機置場】 鏡も無い、小さな手洗いしか無かったのですが、 やはり、洗面台・3面鏡付シャワー水栓は必需品です。漏水対策も兼ねて、洗濯機置場の防水板も必需品です。	【ダイニングから和室方面】 ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰからの日差しはとてもさわやかです。 畳があるとやっぱり、落ち着きがあります。

リフォームを担当した薮田より

中部屋になっているリビング・ダイニングﾙｰﾑを極力明るくする事を最優先にしました。 納戸の入口の扉の位置や、開く方向、又それに係わる、電気のスイッチや、コンセントの位置など、机上の計画では問題なさそうなことも、現場が出来上がると、もっと違う方法が良かったと思うような箇所がいくつかありました。 立体的に完成イメージがわかる、 「住まいの試着」 をもっと早く知っていれば…。