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吉祥寺　全面改装リフォーム

リフォーム概要

リフォーム金額　：　約600万円　

リフォーム期間　：　約１ヶ月　
リフォーム内容　：　

前所有者が、ペットを飼っていて、室内がボロボロだったため、部屋の中を全面解体

（スケルトン）にし、２LDKだった間取りを、和室から洋室に変更して１LDKに変更、

キッチン・ユニットバス・洗面台・洗濯機置場・トイレ・防音ﾀｲﾌﾟ（L45）ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ・ｸﾛｽ・

間仕切り用ｽﾗｲﾄﾞドア・クローゼット・玄関収納・ポーチ・２４号ガス給気・給水管・

排水管・電気設備・エアコン・玄関ディンプルキー＋２ロックなどフルリフォームしました。


リフォーム施工前

【玄関】
築２６年ですが、ペットのにおいがドアを開けた瞬間プ〜ン！床のジュータン・壁のｸﾛｽはボロボロ。思い切って全面リフォーム！		 【リビングから和室】
単身者・小家族には使いにくい、和室と併用になっているリビング！ここも思い切って和室をなくし、リビングを広くしよう。
 
【キッチン】
W１８００ですが、使いやすく機能的にしたい。（食洗機も欲しい）照明が少なく手元だけでは暗いので、明るくて清潔に変えたい！		 【ユニットバス】
床が高く、水垢で汚れている、使い辛いユニットバス。




リフォーム中の様子

【玄関から見たスケルトン状態】
照明機器がダラーン！
でも、間仕切壁がないととても広く感じます。		 【廊下・ﾊﾞｽの壁・床造作中】
左の写真とほぼ同じアングルですが、壁が出来るとうーん！
なるほど…。
 【ﾊﾞｽ・洗面・トイレ・解体中】
トイレ横の赤茶色の縦に伸びているのが排水管です。
共有物なのでこれはいじれません。		  【元和室からﾊﾞｽ方面】
間仕切壁をどんどん作っていきます。
和室をなくして広いワンルームを作っています。
【キッチン下地造作中】
正面の骨組みが、キッチンを据え付ける下地になる壁の部分です。梁の下をくぐらせて、キッチンのレンジダストを通します。		 【スケルトンにした室内】
室内をスケルトンにした状態を端から見ると、かなり広いです。
真ん中の線は電気の配線です。
 
 【バルコニー側から見た室内】
水周りはほとんど決まった場所から動かせません。配管のスペースがかなり影響します。
しかし、部屋の間取りはスケルトンにすれば、住む人のライフスタイルに合わせて、思いのままに作りこんでいけます。		  【４枚引き戸仕舞い込み】
キチン設備が取り付けられ、右側には、リビングを仕切れるポリカーﾎﾞの４枚引き戸が仕舞い込まれています。




リフォーム後の様子

【元和室】
和室だったところの間仕切りが壁や、下り壁がなくなり、リビング一体の広い空間になりました。		 【キッチン】
ｗ１８００ですが、食洗機や、上水機、引き出し扉、２口コンロなど使い易いキッチンが入りました。扉の色も、部屋とのバランスがうまくいきました。
【ユニットバス】
２４時間換気乾燥機や、追い炊き機能も付いた、とても気持ちのいいバスが入りました。
メンテナンスも抜群です。		 【間仕切り戸】
リビングを仕切りたいときに締めるとこんな感じになります。
上吊りﾀｲﾌﾟで、振れ止めもありますので、とても軽く開け閉めできます。半透明なポリカがアクセントになっています。
左の壁には、来訪者をモニターでﾁｪｯｸ出来るｲﾝﾀｰﾎﾝも付きました。
【ウォシュレット付トイレ】
ウォシュレットも節水機能も付いた、トイレが入りました。
お手入れがしやすいのも特徴です。

 【玄関ポーチ】
暗くなりがちな玄関も、店舗用で使われるPタイルの玄関ポーチで、青をポイントに明るくなりました。
玄関収納には、姿見もつけました。
天井から床下まで、たっぷり入ります。





リフォームを担当した薮田より

リフォーム前に部屋を見たときは、ペットのにおいと、古くなった内装がとても暗く感じました。

眺望(吉祥寺市街〜三鷹市内を一望できます）や日当たり（朝日がサンサン！）が良い立地だけ

に、もったいないと思い、思い切って、スケルトンリフォームを行いました。

コンセプトは、単身の女性が住みたい！部屋をイメージし、白を基調に、淡いグリーンとの調和を考

えました。

又、和室で仕切られると狭さを感じるので、普段はリビングを広く使えるよう、ポリカーﾎﾞの４枚引き

戸を取り入れました。

ｺﾝﾊﾟｸﾄながらも機能満載のキッチンなど、全体にうまくまとまりました。

スケルトンにし、リノベーションマンション分譲として行いましたので、リフォーム終了後の販売にな

りましたが、売り出すと、即、買主様が見つかり、（単身の女性）大変喜んでいただいています。

女性目線のコンセプトがバッチリあった現場でした。